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功略 | 如何挑选装修公司不被坑

发布时间:2022-06-22 12:11:50 浏览量:526

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COMPILATIONS

第七集

如何挑选装修公司不被坑

  从装修方式上分,装修基本分为三种:全包、半包和清包。

时间精力和金钱存在一定的转换关系,因此,在以上三种家装方式中,正常情况下,投入的时间精力是递增的。(之所以说是正常情况下,是因为如果选错了装修公司,投入的时间和精力是无穷尽的)。

全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主。

半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。

清包是指业主自行购买所有材料,找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下,清包最耗时间和精力,也不一定省钱,但是所有的材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料。

个人观点,如果管理得当,半包非常有发展前途。主材可以通过自己购买或者网购方式购买,辅料由装修队伍或者装修公司搞定。在精力和金钱上属于最容易控制平衡的一种装修方式。


装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司,大型的装修公司,施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高。中小型装修公司的数量众多,鱼龙混杂,但如果选择得当,也能节省一部分费用。



1.考察工地

一个正规而负责的装修公司,现场的施工应该是井井有条、干净、工人施工规范,可要求装修公司带领大家去参观正在施工的工地,从现场一探水准。有的业主疑问“我又不懂材料,工艺也不懂,看热闹吗?”那到底看什么呢?俗话说:细节决定成败。装修行业有句话“得工人者得天下”,关键还要看工地,装修品质全靠工人良心和手艺,了解装修公司的现场管理水平、施工队伍的技工操作工艺水平是否良好,施工工具是否齐全、卫生状况、材料质量、保护措施、警示标贴是否达到要求,真实的现场工地最能反映真实情况。

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2.工程是否转包

转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签约前问清楚工程是否转包,签订时可以注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。


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3.看设计师的专业能力

一个设计师的专业水平,涉及到后期整个装修效果的呈现。在选择的时候,可以看看设计师过往的真实案例实景,听听设计师对于自己房子的看法,他能不能满足你的装修需求,一个合格的设计师能让房子更漂亮,更舒适,更满足业主的要求,所以交流沟通的过程很重要。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。能有一定设计能力的设计师一般收费在100每平方左右,当然大城市肯定更高。

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4.看看材料的性价比

俗话说,一分钱一分货,贵的东西不一定是好东西,但是便宜是真的没有好东西,没有质量就不值钱。在用材料这方面应该把质量和价格结合起来,我们在考虑价格的同时,也要注重质量,千万不要一味的选择便宜的而忽略质量的问题,也不能只看质量忽略价钱的问题,这样会被不良商家坑。在选择时,货比三家,在综合分析,选着质量和性价比最高的一家。

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5.是否接受正规监理

如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

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6.口碑

口碑是客户对公司的综合评价,只有客户越满意,那么这家公司的口碑就会越好,反之,如果客户不满意,那么对的口碑就会很差。现在网络都很发达了,可以在网上看看相关的评论,了解一些过往业主的评价。但是也需要注意,评价的真实性。在选择时,一定得去有意向的公司实地考察,同时也可以问问曾经有过装修经验的亲戚朋友的意见,作为选择时的参考意见,但也要看过实景案例,施工工地。

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7.付款方式和检查装修合同

根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。

还有最重要的就是合同的签订了,正规的装修公司都会和消费者签订一份施工协议或合同书。合同中必须写明装修的具体要求和完工日期是多久,注明使用装修材料的具体品牌、规格和型号而且保修的条文必不可少。在签订合同的时候具体细节上一定要想周到,有关的保修条文要完善,较后要注意的是,责任要划分清楚,避免后期因此而产生纠纷。

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